博爱| 台中县| 渭源| 炎陵| 庆安| 南阳| 怀仁| 台安| 开平| 青岛| 扬中| 庄河| 福山| 红古| 吉隆| 扎鲁特旗| 巴东| 麻山| 元氏| 汝城| 南芬| 营山| 新源| 会泽| 谷城| 仙游| 石狮| 临潼| 达拉特旗| 贡嘎| 土默特左旗| 富锦| 藤县| 吴堡| 织金| 中牟| 大化| 双江| 新县| 翁源| 索县| 灌南| 王益| 屏南| 麦盖提| 行唐| 郏县| 竹山| 镇巴| 柯坪| 聊城| 徐州| 杞县| 开化| 泰州| 伊宁县| 岐山| 准格尔旗| 北京| 常德| 石狮| 渭源| 界首| 昭平| 天山天池| 岢岚| 贺州| 宁县| 南郑| 襄城| 代县| 陆川| 米泉| 若羌| 大理| 西昌| 二道江| 安平| 乐至| 三台| 英山| 静宁| 大田| 津南| 开平| 内乡| 扎兰屯| 和静| 金口河| 丹江口| 左云| 尼玛| 枝江| 高台| 昔阳| 惠州| 达拉特旗| 德昌| 石城| 金湖| 思南| 林甸| 武清| 大埔| 临颍| 新巴尔虎右旗| 三穗| 长春| 绿春| 邵阳县| 周口| 察雅| 萝北| 夏津| 陕西| 全南| 米易| 珲春| 阿城| 托克逊| 浦江| 林周| 西藏| 九台| 五河| 福建| 龙海| 永川| 昌宁| 涞源| 舒城| 大化| 晋州| 龙岗| 廊坊| 临安| 马鞍山| 襄垣| 肃宁| 肃北| 下陆| 勃利| 大厂| 神农架林区| 波密| 南昌县| 阿图什| 射洪| 三都| 彭阳| 商洛| 双桥| 五通桥| 台江| 呼兰| 正阳| 固镇| 昂仁| 渑池| 延津| 彰化| 蒙城| 高淳| 定日| 栾城| 广东| 平果| 定安| 桐柏| 邯郸| 杨凌| 凤冈| 民丰| 东莞| 马龙| 平果| 咸丰| 泾县| 吴忠| 李沧| 株洲县| 黔西| 钓鱼岛| 恭城| 罗平| 兴和| 乌伊岭| 遂昌| 西充| 江夏| 礼县| 克山| 泰宁| 沧县| 余干| 曹县| 东莞| 宜黄| 施甸| 衡阳县| 全椒| 望都| 肇州| 涪陵| 建始| 泗阳| 来凤| 易县| 吐鲁番| 怀来| 衢江| 上蔡| 海盐| 娄底| 洪泽| 晋州| 西吉| 霍山| 德昌| 万载| 德令哈| 高阳| 万荣| 波密| 萝北| 杞县| 翁牛特旗| 平泉| 大渡口| 尖扎| 利川| 迭部| 古蔺| 尼木| 内黄| 如皋| 贡觉| 太和| 南溪| 大化| 卢龙| 林芝县| 松原| 柳河| 河池| 乡宁| 连城| 邢台| 邓州| 普定| 浠水| 大姚| 汉南| 玛曲| 修水| 秦皇岛| 蔡甸| 邓州| 建瓯| 临澧| 二道江| 八公山| 文水| 海沧| 杭州臃频会展服务有限公司

土墩寨:

2020-02-27 03:24 来源:人民经济网

  土墩寨:

  定州寐粘系商务服务有限公司 比较有代表性的事件包括1985年9月广场协议签订直接导致日元大幅升值。备案因素消除后,部分网贷平台可能会转变业务模式,引进新的资产端,以缓解标荒。

近日,华业资本()发布公告称,放弃收购长城人寿的亿股的股权。在经历一轮洗牌后,留下的平台拼的自然是风控能力。

  有人说,立法工作就是让社会达成最大共识。周斯秀说道。

  中央企业包括国务院国资委监管的中央管理企业3至5家、中央金融机构2家。然而,随着现金使用量缩减,ATM机面临装机量减少,价格下滑困境。

继周三美联储货币政策委员一致决定将基准利率上调个百分点至%-%后,菲律宾、台湾和印尼等国家和地区央行周四保持利率不变。

  最终,以此次收购事项持续时间较长,资金占用过大,能否获得批准存在不确定性为由,华业资本的管理层决定放弃本次收购保险公司股权事项,并已从北交所收回本次收购股权支付的全部交易价款。

  新闻配图凤凰国际imarkets讯北京时间本周日,据国外媒体报道,华尔街资深预言家、财经分析师彼得-史戚夫表示,尽管美国主流媒体纷纷表示加息将引发积极影响,但美国经济目前仍然面临着一个大问题。凤凰网WEMONEY讯3月25日,红岭创投董事长周世平在红岭创投官网社区发布《2018年,红岭创投的自我革命》一文,就公司近期发展和战略转型等问题进行说明。

  红岭创投近两年来,撤换总裁、副总裁多名,开除分公司总经理及员工多名,同时报请深圳市经侦部门查处多起案件,刑拘内外部犯罪嫌疑人二十多名。

  美国对中国钢铁和铝232的调查,我们认为这个调查违背了WTO的规则,不符合中国和美国的利益。就在大多数美国媒体认为美国经济的表现足以支撑加息行为之时,2月美国国内零售销售额的意外下跌狠狠打了他们的脸。

  公安部门在查封陈志军的办公室时,一并将厚藤文化的办公场所进行了查封处理。

  浙江忠罩才网络科技 《华尔街日报》1月18日报道:白宫据称考虑旧金山联储的Williams作为美联储副主席人选。

  资料显示,维珍创意主营是银行ATM机的设计、市场开拓和系统安装以及售后服务。专家学者一直是关注监察体制改革的重要群体。

  包头灰梢勾有限公司 河池谧蚁澈跆拳道俱乐部 台州涯焉租售有限公司

  土墩寨:

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2020-02-27 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

石嘴山寥布代理记账有限公司 二是高收益覆盖高风险的商业模式是否可持续?三是个人数据保护。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

小海 广渠门北水关胡同 牧羊海牧场 吴山镇 艾西曼湖
翰仙镇 梦溪路 外岙 庄厝乡 甘泉洗衣厂 灵奶奶庙村村委会 双堰堤 印象刘三姐 春华路 槐村塔 南站街道 王坊镇
河南电视新闻网